装修施工合同注意事项有哪些？

装修施工合同注意事项有哪些？

签订房屋装修合同的注意事项：关于合同文件根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法。

第一条、工程概略 　　第二条、施工图纸 　　第三条、甲方责任 　　第四条、乙方责任 　　第五条、工程改变 　　第六条、资料的供给 　　第七条、工期延误 　　第八条、质量标准 　　第九条、工程验收和保修 　　第十条、工程款付出方法 　　第十一条、违约责任 　　第十二条、合同争议的处理方法 　　第十三条、几项具体规定 　　第十四条、其他约好事项 　　第十五条、附则 　　合同附件 装修合同圈套可能有哪些？            圈套一：家居装修工程施工合同是个套            圈套二：资料上虚高报价            圈套三：偷工减料暗牟利            圈套四：买小琐细儿花不少银子            圈套五：条款不具体设置文字圈套            圈套六：明知故“漏”            圈套七：成心埋伏笔            圈套八：打折圈套 　      总结                     已然装修合同中也存在这些隐含的疑问，那么业主们在签定装修合同之前就要对合同的内      容做具体的知道，防止个人的利益遭到损害。当然，除了这些疑问之外，装修中还躲藏了其他一些圈套，我们也要做充沛的知道。 如何避免装修合同圈套？ 　      一、签合同前要心中有数 　　二、清晰两边资料供给 　　三、索要水电改造的参阅报价 　　四、清晰施工图纸 　　五、清晰付款时刻 　　六、清晰奖惩条款 　　七、合同文件中要注意施工细节 　　八、尽量防止做不到的条款 　　九、看清楚条文再签合同 如何制订装修合同的细节呢？ 一、装修合同的通常内容 　　通常来说，装修合同有以下九条内容： 　　1、委托人的被委托人的名字或许单位名称、居处地址、联系电话、邮编，其间个别装修从业者还应当填写自己身份证或上岗证书的号码； 　　2、家庭居室装修装修的间数、面积、装修装修的项目、方法、标准、质量需求以及质量检验方法； 　　3、装修工程的开工、竣工时刻； 二、制定装修合同的细节 　　制定装修合一起，大概特别注意一下几个方面，由于关乎到业主的切身利益。 　　1、工期约好：通常2居室100平米的房间，简略装修的话，工期在35天左右，装修公司为了稳妥，通常会把工期约好到45-50天，若是您着急入住的话，能够在签定时和描绘商讨此条款。 　　2、付款方法：通常的装修合同，约好首付60%，木匠检验合格后交纳35%，竣工后交纳5%。若是依照这样的付款方式的话，在工期过了一半左右后，您就现已向装修公司交了95%左右的费用，若是装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以主张在签定合一起候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 　　中期款：通常合同上约好的中期付款时刻，仅仅简略的标明“工程过半，木匠收口”。可是一个工地往往是多项目穿插作业，规范的工期过半大概是：木器制造完毕;厨卫墙、地砖、吊顶完毕;墙面找平完毕；电改造完毕。 如何签订装修合同？ 装修就像下一盘棋，由许多环节、难点构成，每个环节都蕴含着数理化、美术、电子水力等方面的才智考量，并且互为因果，一招犯错，能够全盘皆输。作为一个业主，要想赢得棋盘大胜，每个过程都要下得理解理解，赋有远见。机会是给有预备的人的，美丽的房子亦然。 一、装修合同的介绍 　　装修合同是装修工程中最首要的法令文件。当一切的描绘和工程核算都谈妥后，签定装修合同是装修开工前有必要实行的一道手续。当前，装修办理较为老练的城市的建委或许建设局都拟定有规范合同。这里就有关状况作一介绍。 　　装修合同的构成 　　1、工程主体 　　（1）施工地址称号：这是合同的履行主体。 　　（2）甲乙双方称号：这是合同的履行目标。 　　2、工程项目：包含序号、项目称号、标准、计量单位、数量、单价、计价、算计、补白（首要用于注明一些特别的技术做法）等，这有些大都按附件方式写进程核算（报价）表中。 　　合同中常用字眼的使用方法和注意事项 　　签定装修合一起，能做出规则的内容和项目一定要具体写明。有些人能够会找兄弟装修，碍于情面，事前没有签定具体的合同，致使日后呈现许多无休止的磨擦，最终连兄弟都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。 　　1、关于项目。例如：客厅地上铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。 二、怎么签定装修合同 　　签定装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在能够的前提下，软磨硬泡，尽量为个人多争夺些利益。 　　1、挑选规范的家装公司，签定合同之前，业主应先检查装修公司的手续是不是完全。

签订合同这是非常普遍的事情，在家庭装修过程中，我们也需要与装修公司订制合同。合同的签订可以有效的保障双方的权益，所以也是有必要的。那么怎么样才算是一份放心满意的家庭装修合同呢?装修合同注意事项有哪些?关于家庭装修合同纠纷一般有以下几种情况，注意以下几方面就基本上就算得上是放心的合同。 　　一、关于设计图纸 　　很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。 　　二、关于合同文件 　　一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。 　　施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。 　　三、关于装修合同中的工程概况 　　它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式，如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作内容就不同。 　　四、关于工程预算 　　家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。 　　但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。 　　五、避免做不到的条款 　　许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。