关于买房子都需要知道那些事情？

本人农村娃，想买套房子，请问都需要了解房子的哪些事情

首先地段有无污染，周围房价如何，地段是否在商业区这与价格有关，然后买房的时候你问公摊多少，实际使用面积多少，小区物业归谁，还有各种水电暖气天然气都有没有，专业叫7通，还有房子的朝向，一定要实际看看房子，别看样板房，看你选的那一层最好，你要是贷款的话，首套房首付不少于房价全款的30%二套不少于60%，还有有的房子有很多优惠尽量让他都给你算上，还有再房价没有出来的时候别听售楼的人给你瞎说的房价一般不太靠谱

哪年建房，朝向，使用面积，公摊多少，因为什么原因卖房 再看看别人怎么说的。