目前有40年产权的商住公寓到期的吗？具体怎么处理的，缴纳多少比率费用?

目前有40年产权的商住公寓到期的吗？具体怎么处理的，缴纳多少比率费用?

到土地所缴纳土地出让金，按照政府对本地段的土地分类和评估价缴纳。现在应该内有到期的房子，中国房地产最早是在80年代开始开发的，到目前最多的也就是35年，还得说最早的，但商住公寓的开发应该是在90年代以后的概念了，也就是最多只有20多年，不可能到期啊，除非是80年代拿的地，一直没有开发，然后等着价格上去了才开发。希望我的回答能够帮到你。

一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1）住宅用地，产权年限是70年； 2）综合用地，产权年限是50年； 3）商业用地，产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。 二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。