办理房产过户需要什么手续
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-24 17:40
- 提问者网友：暗中人
- 2021-10-24 10:07
办理房产过户需要什么手续
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- 1楼网友：英雄的欲望
- 2021-10-24 12:59
我暂时保留我的看法！
- 2楼网友：撞了怀
- 2021-10-24 11:40
赠与的不是很清楚。
如果是通过交易过户的，就需要补办土地证才可以过户。
需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%
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