办房产证必须要缴纳维修基金吗

办房产证必须要缴纳维修基金吗

买房子前就必须要交。
房产证办理需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

您好，提问 宝宝知道 宝宝问题妈妈知道 立即下载 办理房产证需要交纳房屋维修基金吗 十分钟内有问必答，下载百度知道立即下载 满意回答 您好 如果是买二手房 不需要缴纳 因为买二手房 是业主出钱缴纳维修基金之后才能下房产证跟买房客户交易 如果是跟开发商买房 作为买房客户需要缴纳房屋维修基金 当然维修基金不算多 一般是30到60每平方 100平方的房子也就3000到6000维修基金 这个数据各地是会有一些差异的 您可以咨询下房产开发商或者当地房产置业顾问 如果开发商需要您缴纳维修基金 记得不要犹豫 因为开发商销售的房子 相对比较多 基本上是分批去缴纳维修基金 分批去房管局备案 您不用在这上面犹豫太多 当然 维修基金和契税一样是政府收取 开发商只是代缴 您自己也可以去缴纳 可以自由选择 望采纳