监理费是怎么算的？

监理费是怎么算的？

■家庭装修工程   
一建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费3000元/月。   
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费5000元/月。   
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费8000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费8000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费10000元/月。
六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

■商务办公、商厦娱乐、公共建筑：   
一、施工前期顾问工作：协调招投标或评标议标，设计单位及施工单位选择，协助挑选施工队，设计方案及图纸审核，装修材料审核，装修预算审核，装修合同审核。费用标准按工程预算造价2%收取，最低收费不低于2000元。

二、施工过程装修监理：水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收；增减工程审核，工期延期审核，变更项目审核；工程进度控制；协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取，最低收费不低于4000元。

三、装修结算审核：工程量复核，工程项目合理性审核，增减工程审核；变更项目审核；计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费，最低收费不低于2000元。



装修全程装修监理收费标准   

■家庭装修工程   
一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费4000元/月。   
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费6000元/月。   
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费10000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费10000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费12000元/月。
六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

■商务办公、商厦娱乐、公共建筑：
面积1000平方米以下收费标准按工程预算总造价6%收取；面积1000平方米以上根据工期、造价、施工项目及业主方要求价格详细面议。装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

根据《北京市家装监理试点方案》，家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价（含施工费和材料费）乘以相应费率形成。以金家园的监理取费为例：
　　3万元以下（含3万元）直接收取监理费1000元；3万元至15万元（含15万元）按4%计取；15万元至30万元（含30万元）按3.5%计取；30万元以上按3%计取。四环路以外需另加收监理费的15%至35%作为交通费。




监理公司监理方式有两种：全程监理和单项监理，收费方式也略有不同。

           全程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，适合没有时间监督施工现场的业主，常见收费方式有两种，一种是按面积，即**元/平米；第二种是按装潢总价收费，即装潢总价的*％为监理费。

           单项监理比较有灵活性，业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责，例如只选隐蔽工程单项验收，或者选择阶段性验收（隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收）。收费方式按项收费，普通公寓房单项收费400-800元不等，复式、别墅单项收费1000-2000不等。

全程监理，每平米30元。
装修阶段性验收：水电隐蔽工程单项380元；油漆涂料粉刷前基础质量单项580元。