哪里能查开发商卖的楼是不是商品房

答案:2 悬赏:50

解决时间 2021-12-22 03:54

提问者网友：伴他一生，无悔
2021-12-21 13:49

哪里能查开发商卖的楼是不是商品房

最佳答案

二级知识专家网友：努力只為明天
2021-12-21 14:44

看证书就知道：
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供商品房齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

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1楼网友：温柔刺客
2021-12-21 16:00

契税90平方以下百分之一，是不是由开发商收取？不是

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