二手商品房办理维修基金过户吗

房东说是当时买房就交了的，现房产证已过户，去哪儿，房屋外部设施需要维修时候，请问公共维修基金需要过户到我名下吗！如果不过户的话成都 买了04年修建的二手商品房，会不户出现问题（因为不是我的名字）如要过户的话？我和原房主拿什么资料

无需过户。

公共维修基金转让协议 　　受让方：（以下简称甲方） 　　地址： 　　身份证号： 　　出让方：（以下简称乙方） 　　住址： 　　身份证号： 　　鉴于甲方购买了乙方位于********（注：必须注明详细明确的地址，否则无法将公共维修基金特定化）的商品房，经过协议双方的友好协商，乙方愿意将公共维修基金的所有权转让给甲方，甲方并不另行支付费用，该转让协议自双方签字后生效。 　　本次转让过户手续完成后，甲方即享有该商品房公共维修基金的所有合法权益，获得该基金所有的合法孳息；乙方应对甲方办理批文、变更登记等法律程序提供必要协作与配合。乙方应于本协议签订之日起，将其所有与公共维修基金相关资料等交付给甲方。自公共维修基金变更登记手续办理完毕之日起，乙方不再享有该笔公共维修基金任何权利。 　　本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。 　　本协议经双方签字盖章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，报审批机关一份。 　　甲方：（签章） 　　乙方：（签章） 　　签订日期： 年 月 日