广东公积金贷款首付比例是多少？

广东公积金贷款首付比例是多少？

广东公积金贷款首付比例
1、首付款一般是房价的30%，90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。   
2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询   
3、贷款的计算公式应该是：贷款金额=总购房款-首付款。   
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产，要做评估。

广东公积金贷款买房首付比例是什么，得分三种情况，首套房、二套房还是第三套房，具体情况如下： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 希望能帮到你！

新政策：首套房首付最低可两成。 　　根据新政内容，从6月8日起，缴存公积金的职工只要满足首次置业的条件，最低均可申请2成首付，取消以往政策的90平方米以下的面积限制。 　　弹：首付付几成将受限于贷款上限额度 　　值得注意的是，首付的下调将受限于公积金中心规定的贷款上限额度。按照政策规定，个人公积金贷款最高上限为50万元，夫妻双方贷款最高上限为80万元。如果贷款超出公积金上限额度，而不得不使用组合贷款，那么将按照商业贷款的规定执行。 　　以一套150万元总价的房产计算，如果是首次置业，按照公积金新政，最低可申请两成首付，但贷款总额为120万元，超过个人或者家庭贷款上限，那么将不予申请两成首付。 　　如果是二次置业，在首套房贷尚未结清的情况下，如果申请四成首付，贷款总额为90万元，超过家庭80万元的上限，意味着申请不被允许。但如果是首套房贷已经结清的买家，由于商业贷款也已经执行还清首套算首套的标准，那么则可以顺利申请三成首付。 　　“除非银行愿意配合公积金政策对首付进行调整，否则在二者政策冲突时，只能按照商业贷款的规定执行。”广州公积金中心相关负责人表示。 　　据介绍，家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。