房子已买到没社保办不了房产证怎么办
答案:2 悬赏:20
解决时间 2021-04-17 20:06
- 提问者网友:刪除丶後
- 2021-04-17 15:56
房子已买到没社保办不了房产证怎么办
最佳答案
- 二级知识专家网友:废途浑身病态
- 2021-04-17 17:23
我也是这种情况,你的解决了吗
全部回答
- 1楼网友:嗷呜我不好爱
- 2021-04-17 18:00
如果确实因开发商原因未能办理产权证,应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理:
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
关于不能办理的原因,应该到当地房产部门核实,必要时可申请法院调查。
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