2015上海贷款买房首付比例是多少谁清楚？

2015上海贷款买房首付比例是多少谁清楚？

上海首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：   一、买方商业贷款购房：   1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；   2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；   二、买方公积金贷款购房：   1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；   2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；   3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

你好。 分不同贷款方式： 1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%) 2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 希望可以帮到你！

2015上海贷款买房首付比例是： 一、商业贷款                     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                     二、公积金贷款                     购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                     总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。