请问如何用住房抵押贷款？

请问如何用住房抵押贷款？

你好，抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

我暂时保留我的看法！

你好，例如建设银行，建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。   建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点:   一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。   二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。   三、贷款的期限一般不超过10年。   四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,.。还有，贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。 　　建行住房抵押贷款申请条件： 　　(1)有合法身份; 　　(2)有按期偿还所有贷款本息的能力; 　　(3)无不良信用记录和不良行为记录; 　　(4)财产共有人同意设定最高额抵押; 　　(5)抵押房屋的房龄在15年以内; 　　(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书 　　(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%; 　　(8)贷款行规定的其他条件。 　　申请建行住房抵押贷款应提交的材料： 　　(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》 　　(2)借款人身份和婚姻情况证明材料; 　　(3)借款人偿债能力证明材料; 　　(4)房屋权属证明材料; 　　(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明; 　　(6)以原建设银行个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。 　　(7)贷款行规定的其他文件和资料。 　　办理建行住房抵押贷款流程：贷款申请核定额度支用贷款按约还款。 谢谢