深圳上塘小产权房可以买卖吗？

深圳上塘小产权房可以买卖吗？

1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。

2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。

对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，向外出售的话不受法律保护，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性，国家对其流转是要限制的，对向外流转肯定是禁止的。

对于第2种情况，基于坚守我国耕地红线的原则，应严格查处和收回。

当然能，有市场是因为有需要。 但是有一个问题，这房子以后风险太大了，首先，你想出手的话，可能有诸多限制。其次，有可能在某一天，被拆了，你得到的补偿少的可怜。最后，国家正在清理小产权房，政策并不明确，未来不好说也是有可能。

楼主你好，小产权房可以买卖，但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。希望能帮到楼主！