不是夫妻和亲属怎么房产证增加人

不是夫妻和亲属怎么房产证增加人

非夫妻关系添加共有人，其实就是买卖或者赠与。

一套房产，假设你是产权人，那么你的配偶作为隐性共有人，和你各占50%产权，而你想要再加上一个人，那么只有把产权的一部分出售或者赠与给他。

比如你要加上你一个朋友的名字，那么你可以通过买卖或者赠与，卖或赠给他10%甚至1%也可以，那么去房管局办理手续后，该套房屋就是你和配偶90%，你朋友10%，你们以按份共有的方式共有该套房屋。

首先，该房产不能存在贷款。 其次，需要到房地产交易中心办理产权过户，将相应份额的房产产权过户到你的名下，并交纳税费。