济南华强广场五证俱全吗?谁知道告诉我，谢谢!

答案:1 悬赏:20

解决时间 2021-10-20 09:36

提问者网友：做自己de王妃
2021-10-20 01:52

最佳答案

二级知识专家网友：时间的尘埃
2021-10-20 01:59

其实判断方法很容易，五证中最后一个是预售证，没有前面四证不可能拿到预售证，有了预售证就代表五证齐全了。华强的预售证在售楼处有影印件。而且以华强这种一流房企的背景也不敢五证不齐就卖楼。
所以济南华强广场五证俱全是没任何问题的。
不过我觉得这房子没什么投资价值。以你投资100多万买套D座为例(E座的价格将更高)，未来年租金能收到4万元就不错了，所以靠租赁的回报期太长。而且理论上来说这4万租金收入你还要交20%的所得税(只是现在没人管而已)
既然租赁不行，只有靠升值了。但升值的收益率也不高，假设5年由2万元升到3万元，看起来你的100万元赚了50万元，但是如果出手，各种税费相当高，最后连30万都不到，加上这几年的租金，也就是40万(建设期没有租金收入)。100万5年才收益40万，这个收益率理想吗?跟存5年定期存款差不多了。而且这还是假设5年由2万元升到3万元，要是升不到呢?

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