验收房子需要看哪些东西？

验收房子需要看哪些东西？

开发商把房子搭建好后，你在收楼的时候肯定是要先验收房子的，避免拿到手的房子出现问题，或者是拿到的房子没有完全过户到自己的手上，钱又花出去了。1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。按照注意事项去收房，才能收到一套让人放心的房子，不会产生一堆没有必要的麻烦，出现面积不符合，墙体有问题，建筑材料质量不好。