广州公积金购买第二套房问题？需要关注哪些点

广州公积金购买第二套房问题？需要关注哪些点

2015年广州市住房公积金贷款买房有没有出新政策这是很多想在广州买房的人士所关心的，下面就为大家整理了相关调整新政。3月底，央行、住建部、银监会联合下发的通知要求，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。记者14日从广州住房公积金管理中心了解到，该中心目前已经收到央行的房贷新政相关通知，落地政策正在按照程序呈批，预计将很快实施。目前，广州仍然执行此前的公积金贷款政策。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。房贷新政的落地，对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭而言，购买第二套房改善居住环境的门槛将大大降低。对于传出的银行暂缓执行二套房贷新政的消息，广州住房公积金管理中心相关负责人则表示，该中心暂时未收到要求暂缓执行二套房贷新政的相关通知。最近一段时间，各地城市扎堆调整公积金，上海公积金中心日前发布通知，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。对此，广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前，广州住房公积金的贷款最高额度暂时没有调整的计划。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。不少市民期盼，公积金新政在提高可贷额度上限和降低贷款门槛的同时，贴息商贷也同时落地。今年年初，广州公积金中心提出公积金贴息商业贷款方案，在公积金额度限制的情况下，由银行为贷款者提供贷款，商业贷款与公积金贷款之间的差额利息由公积金中心进行补贴。以往50万元只能为一人提供贷款，贴息后可为3人解决贷款，公积金贴息商贷将会在一定程度上减轻购房者的压力，缓解公积金额度不足的问题。广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，公积金贴息商业贷款已有初步方案，将会在最新一次的管委会会议上提交审议，在审议通过后才会正式执行。

答：您好,公积金贷款是以家庭为单位的!也就是您这种情况在购买第二套房的时候不能申请公积金贷款!

第二套住房公积金贷款利率1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！