我要办理继承我爷爷奶奶房产，本人在外地，想委托我妈妈办理，怎么办？

我要办理继承我爷爷奶奶房产，本人在外地，想委托我妈妈办理，怎么办？

首先，需你有你爷爷奶奶合法遗嘱指定你一人继承他们住房，因为你不是第一序列继承人，在没有遗嘱指定你继承前提，你是没有继承权的。
如果有遗嘱，就需要你拿着遗嘱，你爷爷奶奶死亡证明，婚姻证明，住房房产证，契税证，土地证，你的身份证，户口本，婚姻证明，到住房所在地公证处，办理继承公证，
得到公证书再凭以上手续材料，到该住房所属房管部门办理继承过户。
你来不了，可以到目前所在地公证处，办理授权委托书公证，指定你母亲为你代理人，代替你签字办理，。
需要你把公证的委托书，身份证复印件寄给你母亲，。

1. 首先要奶奶带结婚证、户口、死亡证明到公证处去将爷爷名下的一半产权公证到奶奶名下。 2. 如果孙女已经满18岁，建议直接做买卖，既奶奶卖给孙女，不建议做继承，因为继承的房子以后再卖要全额增收个人所得税。有些地方还要求你提前交这个费用。也就是卖10万的房子你就要交2万的税费。 3. 如果孙女没有满18岁那么还需要父母带亲属证明去签字，不满18岁不能再卖出。 4. 过户时候带好公证书、房产证、土地证、结婚证、买卖双方的户口及身份证、孙女如果结婚还要带结婚证。