待出租的建筑物属于投资性房地产吗
答案:2 悬赏:20
解决时间 2021-03-14 23:39
- 提问者网友:追忆成伤
- 2021-03-14 14:20
待出租的建筑物属于投资性房地产吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:迷人小乖乖
- 2021-03-14 15:35
待出租的建筑物应该确认为固定资产,正式出租以后才可以确认为投资性房地产
全部回答
- 1楼网友:说多了都是废话
- 2021-03-14 16:09
投资性房地产,主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 其中,已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物,“包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物”。 企业在判断和确认已出租的建筑物时,应把握以下要点中“要求”:已出租的建筑物,是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租的建筑物。一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起,经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。——通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。—— 而待出租的,并没有实际达到出租状态——意图未经由主管部门以文件形式审定、没有明确的承租方、尚未进入租赁开始日,这几个因素都是涉及到是否判定资产作为投资性房地产的重要因素。 双引号部分,希望对你理解,有帮助!
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