郎家园16号永峰写字楼环境怎么样

郎家园16号永峰写字楼环境怎么样

大环境要对路
对投资者而言，写字楼项目所在的大环境大区域，直接决定着投资回报率。投资写字楼，离不开商圈。这几年，上海的商圈越来越多，徐家汇、静安寺、五角场、陆家嘴、北外滩；北京的商圈也不少，中关村、金融街、亚运村；武汉、郑州、杭州、沈阳、宁波、大连等根据各自的经济发展和城市建设情况，都在筹划新的城市中心区。但是并不是每个商圈都适合做写字楼投资的。有些商业区只是炒作的产物，实际上目前还无商可言。有些商业区虽然成熟，但大企业、大公司云集，这些公司对写字楼的需求往往不是投资客能够满足的，因此这样的商业区也不适合实力有限的中小投资客。
一个适合写字楼投资客，尤其是中小型投资客的商业区，往往是一个成熟而又充满变化和活力的商业区，同时有着大批的中小企业客源。作为北京文化教育区中的商务区，也是北京最早开发兴建的商务区，中关村一直以来被认为是一个科技含量巨大、走在时代前沿的商务区。据统计，中关村地区每个月涌现出的新企业多达五六十家，这些企业几乎都是小型企业，对写字楼的需求量是惊人的。相对应的是，上海西区的漕河泾地区充满活力。
好区域中寻找最佳地段
举个例子，一段时间以来，人们一提到北京中关村，想到的不是挺拔整饬的写字楼、积极有效的商务环境、科技与人文并重的文化氛围，而是拥挤的电脑市场、杂乱的交通等，使部分投资客望而止步。所以，一些有识的开发商和投资客，便把目光放到了中关村西部的万柳地区--中关村商务区中一片难得的以居住为主的区域。相比中关村其他地段，万柳地区有着极大的优势，它借得了中关村高度发达的商业氛围的势头，又避免了中心地带的一些不利因素，既享有成熟商业区提供的多方便利，又拥有新兴区域的种种优惠。

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