五常市牛家镇土地补尝是多少每平方米

五常市牛家镇土地补尝是多少每平方米

征收土地补偿费计算表

类型
补 偿 项 目
计 算 依 据
标 准

征

用

耕

地
土地补偿费
该耕地前三年平均产值
土地面积的6--10倍

安置补助费
该耕地前三年平均产值
需要安置人口的4----6倍

青苗补偿费
当季作物产值
实际占用农作物产值的1倍

附着物补偿费
设区的市政府制定
重置价格实际评估值

其

它

农

用

地
土地补偿费
该乡镇前三年平均产值
5---8倍(各省制定标准)

安置补助费
该乡镇前三年平均产值
4---6倍(各省制定标准)

青苗补偿费
当季作物产值
1倍(各省制定标准)

附着物补偿费
设区的市政府制定
重置价格实际评估值

未

利

用

地
土地补偿费
该乡镇前三年平均产值
3---5倍(各省制定标准)

安置补助费
不补偿

青苗补助费
不存在

附着物补偿费
不存在

土地补偿计算公式

(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数

(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数

需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数

例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费

土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍

=6,000,000.00元 (每亩为50000元)

安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍

=7,500,000.00元 (每口人为50000.00元)

土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。