商铺抵押贷款有什么要求

商铺抵押贷款有什么要求?

条件：
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2.在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；
3.具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；
4.个人征信记录良好，无恶意违约记录；
5.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；
6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
7.贷款人规定的其他条件。

申请人条件 ①具有合法有效的居留身份； ②具有购买商铺房的合同或协议； ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； ④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款； ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人 办理流程： （1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；　　 （2）银行进行贷款调查、审查、审批； （3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；　　 （4）贷款人按合同约定归还贷款本息；　　 （5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。