新房贷款要评估吗?二手房购房首付比例?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-01-21 14:52
- 提问者网友:斑駁影
- 2021-01-20 18:52
新房贷款要评估吗?二手房购房首付比例?
最佳答案
- 二级知识专家网友:佘樂
- 2021-01-20 20:17
你好,二手房贷款的流程跟新房的贷款有点不一样的,在规定上流程会比较复杂,贷款成功的几率也会相对较少,由于二手房是按评估价确定贷款额的,多数情况下,评估价比实际成交价低,因此二手房的首付要补齐成交价与评估价之间的差额。就是说,二手房的首付款要高于一手房的最低首付30%。然后通过银行的途径进行贷款操作。希望能帮到你!
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- 1楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-01-20 22:25
二手房购房首付比例:1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%
- 2楼网友:千夜
- 2021-01-20 21:51
房屋抵押首先房屋要还清按揭情况下进行,一般新房贷款期限不能超过30年,二手房贷款期限不能超过20年,贷款金额要根据评估总额来核算,通常不能超过评估价格的70%,也就是说如果您的房子评估价格是100万,那么您的贷款金额必须≤70万。
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