天津买二手房要交哪些税

天津买二手房要交哪些税

对于买方来说需要交契税，印花税，房产证工本费等等

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上   ；
（2）买方不是首次购房   ；
（3）车库   ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数   
工本费：   一个证件80元；二个证件90   
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份   一般需开3份
公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

我知道有： 1   契税:房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准:南开区指导价9800元每平米。 A   面积小于90平米以下收费标准为1% B   面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5% C   面积大于144平米以上收费标准为3% 2   个税:1% A   房子买卖没有过五年时间。 B   房主名下有二套房产(不包含公产，企业产) 3   土地出让金:1% A   土地性质为出让则免交此费用。 B   土地性质为划拨则需要交此费用。

天津买二手房税费： 1、         契税：房款的1.5%         （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、         交易费：3元/平方米 3、         测绘费：按各区具体规定          4、         权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 希望可以帮到您。