合肥验房 合肥验房公司：合肥市交房时，契税和维修基金是怎么交的？

合肥验房 合肥验房公司：合肥市交房时，契税和维修基金是怎么交的？

这个问题，我们合肥【风清验房】律师看法如下：一、契税。根据合肥目前的政策，购房者办理分户产权需缴纳的契税标准主要分为两大类：如果是家庭惟一住房，90平方米以下应缴纳契税为总房款的1%，90平方米~144平方米应缴纳总房款的2%，144平方米以上的应缴纳总房款的4%；如果是非家庭惟一住房，则不论面积大小，均须缴纳总房款4%的契税。 　　 　　二、维修基金方面，未配电梯的房屋按购房款总额的1%交存；配电梯的房屋按购房款总额的2%交存另外还需缴纳产权登记费80元/户，以及半年的物业管理费。精装修房子如何验收业主才能做到心里踏实，自己怎样验收？精装房是否不要验房师验收呢？在住宅产业现代化不断发展的今天，精装修房已经成为市场的新宠，特别是在合肥市这个房产外销型省份，装修房更受市场追捧。据我们发布的“2011秋季合肥购房置业调查报告”显示，有约83％的受访网友表示会选择带精装修的房子。那么，精装修房子如何验收才能做到心里踏实？在此，我们合肥【风清】验房师为大家一一盘点 一、精装修房子验收过程的技巧。“拎包入住”——近来时常能在一些房产广告上看到这样的字眼。市场上的精装修房越来越多，能够直接入住是他们的宣传口号，也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间和精力，尤其在合肥市这样一个房产外销型市场，很多外地业主难以做到全程监控装修过程。对于时下经常爆出精装修房的质量存在问题，不少业主对装修工程质量感到心里没底。对于一些缺乏专业知识的业主来说，在精装修房交房时该如何验收才会做到心里踏实？验收过程中应该注意些什么细节？就此，合肥【风清】验房师专家点破。二、环保问题首当其冲对于刚装修的房子，墙体涂料以及某些特殊材质的家俱所散发出来的气味令许多业主头疼不已。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。若长期处于诸如甲醛、苯、氡等污染气体的环境中会出现头晕、头痛、恶心、眼涩鼻塞等不适症，甚至会有致癌的危险。为此国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。合肥【风清】验房专家提醒，对于准备购买精装修房的准业主们应该注意，首先开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工