二手房产权年限怎么算，是多少年？

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解决时间 2021-10-16 01:45

提问者网友：饥饿走向夜
2021-10-15 18:37

二手房产权年限怎么算，是多少年？

最佳答案

二级知识专家网友：不如潦草
2021-10-15 19:32

二手房产权年限属于长期的所占土地使用是有期限的；找出该房权证原始档案（在房管部门档案有），查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，减去过去的时间就是。

很多人说的70年产权其实是指房屋的土地使用年限一般住宅的土地使用年限都是70年如你所说如果你购买的二手房之前已经居住了10年那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年现在根据物权法规定待70年使用期限满后可以自动续期但具体操作流程还是没有的。

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1楼网友：神的生死簿
2021-10-15 23:02

如果土地证上是70年的话，减去已使用过的年限，就是你剩下的土地使用年限，到期后，自动续期，向土地局继续缴纳使用费用。费用应该不太多，现在国家没相关规定

2楼网友：西岸风
2021-10-15 22:41

一般都是从开发商够地开始算，所以二手房应该是70年减去一手产权年限

3楼网友：由着我着迷
2021-10-15 22:23

如果说你在购买房屋的时候这些都死在之前都会有相关工作人员具体情况了解清楚的，所以不必担心

4楼网友：duile
2021-10-15 20:54

这个具体的不清楚，应该是一手合同上面的日期

5楼网友：廢物販賣機
2021-10-15 20:47

你好你对产权还存在误会所谓产权是指对房屋的所有权而这个所有权是没有年限的很多人说的70年产权其实是指房屋的土地使用年限一般住宅的土地使用年限都是70年如你所说如果你购买的二手房之前已经居住了10年那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年现在根据物权法规定待70年使用期限满后可以自动续期但具体操作流程还是没有的以后法律会完善吧

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