公积金贷款的评估问题？有人知道具体的情况啊

公积金贷款的评估问题？有人知道具体的情况啊

只要你的公积金缴存已经达到了贷款标准(一般连续缴存12个月未动用过)公积金贷款额度的多少主要取决于你所贷款购买的房产的评估价格因为贷款的比例一般是比较固定的一般公积金贷款最多可贷款房产评估总价的70%也就是评估价越高你贷款的总额越多当然公积金贷款是有上限的根据城市不同可能不同一般为最多贷款50万

你好，二手房不存在首付的问题，只存在定金，不过二手房贷款的话是按照你的评估价来的，根据你的房子的已经使用年限来贷款50%-60%。购买新房就存在首付比例，商业贷款只需要首付20%，公积金首付必须要%30希望对你有帮助

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%3。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。4。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）5。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。

优质回答体现您的专业素养 1、办理房产证时，需要进行房地产价值评估，是为了确定房屋建造或购和的客观合理价值，其目的是为房地产过户和纳税提供依据。 2、办理抵押贷款时，进行的房地产价值评估，是为了确定贷款额度而提供依据。 3、这两者之间，其估价目的是不同的，产生的结果也可能不同。因为在进行房地产抵押评估时，还要考虑房地产快速变现可能产生的价值折损等因素。 4、如你所说，如果两个评估时间很接近，其评估结果也相同，那你可以要求评估公司给予优惠。但评估报告还是必须分别出具的。，更容易被用户关注

公积金贷款可以贷款评估价的八成，这要看当地二手房成交价和评估价的关系。