谁知道浦发银行房屋抵押贷款怎么办理？

谁知道浦发银行房屋抵押贷款怎么办理？

浦发银行个人住房贷款怎样申请？个人住房贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。

工具/原料
1
有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。
2
房屋交易合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。
3
首付款发票或收据。
4
借款申请表。
5
银行要求提供的其他材料。
申请贷款条件:
1
年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。
2
具有城镇常住户口或有效居留身份。
3
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4
已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。
5
银行要求的其他条件
END
贷款额度:
1
个人一手住房贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%（含）。
2
个人二手住房贷款额度一般最高不超过房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%（含）。
3
并符合贷款行当地监管部门的要求标准。
END
申办流程：
提出申请
银行审批
签署合同
办妥手续（公证、抵押等）
贷款发放
6
客户还款
END
注意事项
因政策调整或客户资信状况差异，以上金额、期限、利率、成数，以最终浦发银行审批结果为准。   

　　浦发银行个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证)、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

办理流程：   1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；    2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表    3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。   4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查    5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行    6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。                                                      希望能帮到您      谢谢         仅供参考