哪位熟悉房屋部分产权买卖合法吗?国家是否允许这种情况?有谁晓得?
答案:4 悬赏:0
解决时间 2021-10-09 02:26
- 提问者网友:半生酒醒
- 2021-10-08 23:08
哪位熟悉房屋部分产权买卖合法吗?国家是否允许这种情况?有谁晓得?
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- 1楼网友:忘川信使
- 2021-10-09 02:39
答:小产权买卖无论是否公正,都没有效果。小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
- 2楼网友:像个废品
- 2021-10-09 00:07
用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然,这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换,这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的,严格意义上来说,这种情况下的房屋,也不能叫小产权房。
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