土地所有权转移有哪些方式?

土地所有权转移有哪些方式?

土地使用权出让方式,指国有土地的产权代表通过一定形式和程序将国有土地使用权出让给土地使用者.有四种方式:招标、拍卖、挂牌和协议.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采用拍卖、招标和挂牌出让的方式;没有条件不能采取拍卖、招标和挂牌出让方式的,可以采取双方协议的方式.但协议出让金不得低于按国家规定所确定的最低价.   协议方式是**或**委托地政部门作为出让方与选定的受让方协商用地价款和条件,达成协议,签订土地使用权出让合同的方式.其基本特点是在受让方没有第三者参与竞争的条件下,通过双方协商,达到出让国有土地使用权的目的.一般用于市政工程、公益事业、非营利单位用地.

农村土地承包经营权时效取得是指从事农业生产经营活动的法人、其他组织、自然人系善意且无过失占有农村土地承包经营权人农村土地达10年以上，则取得农村土地承包经营权的行为。    从其他农村土地承包经营权人中时效取得农村土地承包经营权的，其农用土地用途属性为农业生产经营利用，其期限为原农村土地承包经营权的剩余期限。