买房不过户，签买卖合同，有法律效应吗？买房以后可以支配吗

买房不过户，签买卖合同，有法律效应吗？买房以后可以支配吗

签订了合同，只要具备合同的有效条件，肯定是有法律效力的。
但是不过户却会存在一定的问题：1不动产的权利转移必须进行登记，也就是过户，不然相当于房子还不是你的。 2 对方也可以在违约的情况下自由处置，到时候你只能主张违约金。特别是在违约金约定的不是很高的情况下，风险会比较大。