实用面积和使用面积是否是同一概念?
答案:1 悬赏:60
解决时间 2021-12-27 03:40
- 提问者网友:愿为果
- 2021-12-26 23:03
实用面积和使用面积是否是同一概念?
最佳答案
- 二级知识专家网友:玩家
- 2021-12-26 23:40
不一样,
使用面积
住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。
实用面积
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额,也就是通常所说的“套内面积”。
使用面积
住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。
实用面积
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额,也就是通常所说的“套内面积”。
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