请教下老房产证过户需要多少手续费?
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-10-22 03:28
- 提问者网友:杀手的诗
- 2021-10-21 23:59
请教下老房产证过户需要多少手续费?
最佳答案
- 二级知识专家网友:轮獄道
- 2021-10-22 00:29
需要这些费用。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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- 1楼网友:有你哪都是故乡
- 2021-10-22 02:45
过户就是交契税,房本工本费呀,不满五年还得交营业税及个人所得税,房改房再交土地出让金。中介公司,按规定,顶多收你500元代办过户费。
- 2楼网友:煞尾
- 2021-10-22 01:55
请教下老房产证过户需要的手续费计算方法:户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。
评估单价乘以面积=评估总价
过户费用这个根据您和房东的情况来定的,
你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%),
你要是是二次购房就是契税翻倍,这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%)
此房有营业税=评估总价的5.8%
是划拨的土地 就有土地收益金,一般是一千多得费用
杂费就是几百
你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的!
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