江西省南昌县要买87平方米的二手房，房价16W，未满5年的过户要缴多少钱

答案:1 悬赏:60

解决时间 2021-10-18 06:50

提问者网友：戎马万世
2021-10-17 06:33

最佳答案

二级知识专家网友：执傲
2021-10-17 07:31

过户费用:
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米 522元
2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。80

3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 3200 4、核档费:50元/宗。

5、契税:税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。1600元

6、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。160元

7、营业税及附加:5.5%未满5年。8800
8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。1600
合计:12812元

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