商住两用房物业费怎么收费？谁知道？

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-05 09:29

提问者网友：爱了却不能说
2021-10-04 21:40

商住两用房物业费怎么收费？谁知道？

最佳答案

二级知识专家网友：人類模型
2021-10-04 22:12

北京商住两用房可以买了，目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。希望我的回答能够帮助到你。

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1楼网友：旧脸谱
2021-10-05 00:56

是限购的啊，商住两用房往往是指一幢楼的属性，部分是商业的，部分是住宅。对于一套房子来说，只有一个属性，或是商业或是住宅。对于个人购房者来说，最简单的方法是看产证，上面标注的是何种性质。购房者在交易商住两用房之前，最好去交易中心查询一下房屋的属性，究竟姓“商”还是姓“住”。同时，还要注意一些业务员的“忽悠”行径，只强调不受政策调控限制，却不向买房人说明背后的风险，明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只有40年到50年，电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。

2楼网友：撞了怀
2021-10-04 23:34

我暂时保留我的看法！

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