购房合同中规定住宅用房使用年限才40年，而法律规定的是70年，我该怎么办？不然就亏大了
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-02-27 20:10
- 提问者网友：晨熙污妖王
- 2021-02-27 16:04
至今都只有购房合同，还没有给我们房产证和土地使用证
最佳答案
- 二级知识专家网友：冷眼_看世界
- 2021-02-27 16:25
你好，住宅产权分几种情况，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
全部回答
- 1楼网友：摧毁过往
- 2021-02-27 16:59
你好！同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，
签订小产权房买卖合同时意思表示真实，
不违反法律或社会公共利益，
一般认定该小产权房买卖合同有效。
希望能帮到你吧
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