房改房，划拨改为出让要多少钱，怎样计算的

房改房，划拨改为出让要多少钱，怎样计算的

房子改性质？没听说过，只有土地可以从划拨改为出让，是要缴纳土地出让金的。房子只有房改后转为商品房，要缴纳契税，其他费用没有，应该是房改之前单位自行决定的。
北京有一种情况，就是房改房所占用土地要面临拆迁和开发，而开发单位和住房原归属单位之间有协议，为避免土地上市被别人摘牌拿走，就走内部程序，将该地块未来属性改为商品住宅用途。你说的是这类情况么？
如果是，那么这个改属性的费用，大致和缴纳土地出让金30-45%相当，这涉及土地面积、位置、配套设施和容积率，不知你能不能自己计算出来？

原来是划拨土地,这是无法改变的。你在购买过程中或你的上家在购买过程中（房子出让净价肯定是买家付）肯定已经按规定补交土地出让金（划拨地块）或相当于土地出让金的价款（出让地块）。由房屋座落的土地等级和房改房土地使权证书上所载的分摊面积，按定额标准计算缴纳，实际出让、转让年期短于66年的应乘以年期修正系数。（土地等级划分标准、实际使用年限由市土管局公布并核定；房改房土地出让年期一般定为70年，从房屋竣工年份算起，1980年以前竣工的房屋，均从1980年起算，1980年以后竣工的房屋，按实际竣工年份起算。实际出让、转让年期根据总年期扣除签定出让、转让合同之前已使用的年期数计算。）所以虽然上面还是写着划拨土地，但使用年限已同商品房一致。