威海商住两用房跟普通住宅有什么不同?它有哪些优势呢?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-10 00:40
- 提问者网友:杀生予夺
- 2021-10-09 17:02
威海商住两用房跟普通住宅有什么不同?它有哪些优势呢?
最佳答案
- 二级知识专家网友:忘川信使
- 2021-10-09 18:28
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,底层或数层为商业用房,其余为住宅的综合性大楼。它的土地使用性质为综合用地,所以商住楼产权只有40或者50年,商住楼贷款年限也仅10年,还款压力会大于住宅,生活成本开销也会高于普通住宅,商住楼水电费一般都是商业标准,比普通的居民水电贵。
全部回答
- 1楼网友:不想翻身的咸鱼
- 2021-10-09 21:24
你好,不限购的 开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。 市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高, 而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。 购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。 除水、电、物业费远远高于普通住宅外,商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税,20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房,要比普通住宅多交近30万元。 个人购买商住两用商品房,无论是自住还是出租都需要精细的算好账。
- 2楼网友:狂恋
- 2021-10-09 19:53
不限购的 开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。 市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高, 而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。 购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯