南京住房按揭贷款利率是多少？

南京住房按揭贷款利率是多少？

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：

                    ①短期贷款六个月（含）6.10%；
                    ②六个月至一年（含）6.56%；
                    ③一至三年（含）6.65%；
                    ④三至五年（含）6.90%；
                    ⑤五年以上7.05%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

首套二手房公积金贷款现行利率为：4.125；首套二手房商业贷款现行基准利率为：5.875（南京仅有中行，招商，北京三家银行执行）；首套房商业贷款其他银行利率为：在基准利率基础上上浮10%，在6.46左右。

南京首套房的贷款利率是根据贷款基准利率计算的。 银行会根据贷款人的情况来选择给贷款人是基准利率下浮还是基准利率上浮，这个都是由银行决定的，如果不同意银行的贷款利率，那么不签贷款合同就可以了，银行的贷款利率是根据央行发布的基准利率来计算的，现在银行的基准利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款   4.60%    六个月至一年（含1年）贷款   4.60%    一至三年（含3年）贷款   5.00%    三至五年（含5年）贷款   5.00%    五年以上贷款   5.15%