买二手房,购房合同已签,签合同时，对方的房子还没有被查封，合同签的是如果房子因法院查封而不能过户的，卖方赔偿买方总房价20%的违约金。现在在等待公积金贷款的情况下对方的房子被法院查封。导致不能过户，我是否能要求对方支付违约金？
我只交了2万元定金，没有支付首付
买二手房,购房合同已签,在等待贷款的情况下对方的房子被法院查封
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-03-08 16:14
- 提问者网友：我稀罕你
- 2021-03-07 18:54
最佳答案
- 二级知识专家网友：茫然不知崩溃
- 2021-03-07 20:29
如果因此导致合同不能履行，可以按合同要求对方承担违约金，不过，如果实际损失没那以大，法院可能会应对方要求调整违约金数额，不一定支持20%的违约金标准。
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- 1楼网友：啵啵桃汀
- 2021-03-07 23:28
这种事情碰到了别慌，总要处理的，我们该如何去把这个问题解决，以下我个人意见：
如果还能想到办法通过法院把房子解封的话，就想办法过户
如果确定暂时解封不了，已经解决不了了，只能想办法跟对方联系，想办法把你自己已付的房款退回来
- 2楼网友：厌今念往
- 2021-03-07 21:53
不需要
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