麻烦哪个能说一下上海首次买房首付多少?求大神解答
答案:4 悬赏:40
解决时间 2021-10-05 03:06
- 提问者网友:無理詩人
- 2021-10-04 13:21
麻烦哪个能说一下上海首次买房首付多少?求大神解答
最佳答案
- 二级知识专家网友:枭雄戏美人
- 2021-10-04 14:42
你好上海首套房首付贷款条件
一.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。上海首套房贷款优惠政策7月24日确认,农业银行上海分行将从8月起,对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示,虽然此次房贷利率有所松动,但首套房贷款利率95折的门槛非常高,除了要求商业贷款金额超过200万元,还要符合银行其他的一些要求。
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。希望可以帮助到您
一.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。上海首套房贷款优惠政策7月24日确认,农业银行上海分行将从8月起,对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示,虽然此次房贷利率有所松动,但首套房贷款利率95折的门槛非常高,除了要求商业贷款金额超过200万元,还要符合银行其他的一些要求。
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。希望可以帮助到您
全部回答
- 1楼网友:蕴藏春秋
- 2021-10-04 17:18
目前在珠海买房首付方面新房和二手房都是一样的,首次购房(之前没有在银行贷款买过房子的就算名下有房产也可以当首次购买)首付三成(目前已有部分银行需四成),第二次买房首付六成,第三次以上不能贷款。希望可以帮到你哦!
- 2楼网友:逃夭
- 2021-10-04 16:07
上海二手房首付几成:国家规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。在南京买房,你是用公积金买的话,可以首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。仅供参考
- 3楼网友:渊鱼
- 2021-10-04 15:50
上海二手房首付:1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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