我是外地户口，持有居住证满三年，刚刚买房，本来可以免房产税啊？谁说一下？

我是外地户口，持有居住证满三年，刚刚买房，本来可以免房产税啊？谁说一下？

1.只要是外地户口、居住证没有满三年就要缴纳房产税。
2.面积乘以单价乘以70%乘以0.04%(这是房产税税率)
3.第二年还是要交的、要等到居住证满三年是可以退税的。
4.第一年的税退不了、要等到居住证满三年后可退。先把以前的交了，然后去当地的交易中心办理查看。

你好，外地人若持有居住证满3年，首次在沪购房可以免房产税的，不足3年，满3年可以退。若压根就没居住证，那么房产税算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%（上海房产税税率分割线划定单价低于28426元税率为0.4%_高于则为0.6%每年12月底之前缴纳

1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。 2.外地户口有居住证的并且积分满120并持有居住证满三年在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。 3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税

据我所了解到的： 1.只要是外地户口、居住证没有满三年就要缴纳房产税。 2.面积乘以单价乘以70%乘以0.04%(这是房产税税率) 3.第二年还是要交的、要等到居住证满三年是可以退税的。 4.第一年的税退不了、要等到居住证满三年后可退。现在只要居住证在有效期就不用交税了，但是续办过程中过期的不算。要先交税，再拿副联去变更免税。希望对你有帮助