南京市物业收费标准谁了解？

南京市物业收费标准谁了解？

南京市物业收费没有具体标准的。主要因素有
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；   
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；   
3、物业管理区域清洁卫生费用；   
4、物业管理区域绿化养护费用；   
5、物业管理区域秩序维护费用；   
6、办公费用；   
7、物业管理企业固定资产折旧；   
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；   
9、经业主同意的其它费用。   物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费） 　　一、基础条件： 　　1、小区封闭； 　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 　　3、绿化率35%以上（包括水面）； 　　4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 　　5、固定活动馆所300平方米以上； 　　6、专用固定停车泊位1个/3户； 　　7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 　　8、固定体育活动场馆不少于二项设施。