拿到房产证后如何办理土地使用权证?办理流程是什么?
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-04 15:26
- 提问者网友:王者佥
- 2021-10-03 23:39
拿到房产证后如何办理土地使用权证?办理流程是什么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:轮獄道
- 2021-10-04 00:15
我国的城市土地是国有的,土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证,房产证是所有权证《房屋所有权证》,是证明房屋产权的,你买房以后,拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。
全部回答
- 1楼网友:低血压的长颈鹿
- 2021-10-04 02:39
1、如果开发商没有办理土地使用证,应先办理商品房的土地分割登记,才可以办理土地使用权证; 2、不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的,购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证,再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后,你在申请变更登记。 3、不办理对拆迁应该没有什么影响;至于买卖的话,那就看买主啦。 4、如果土地使用证在原业主手中,他不能抵押。因为抵押是需要双证(房产证和土地证)的,既然房产证已经变更为你,那他就不能去办抵押
- 2楼网友:佘樂
- 2021-10-04 01:12
房产证包括房屋所有权证和土地使用权证
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