二手房房产税是多少

二手房房产税是多少

总款的百分之三

房产一般是房子评估价然后打七折再乘以千分之四或千分之六。

您好，房产一般是房子评估价然后打七折再乘以千分之四或千分之六。宜贞装饰祝您生活愉快！

查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6%       1、普通住宅满5年（含5年）免征。       2、普通住宅未满5年，全额征收。       3、非普通住宅满5年，差额征收。       4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1%       1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。       2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。       3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。       4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税：       1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。       2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。       3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金：         成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税：       1、成交价*1%，住宅免征。       2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05%       1、住宅类，暂免。       2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费：       1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。       2、面积*6元/平方米，商品房。       3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费：       1、80元/本，住宅及配套车库       2、550元/本，非住宅及不配套车库。       3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。    比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算

现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！    业主；    营业税：差价的5%      440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）    个人所得税：成交价的1%   440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）    交易服务费：每平方3元   112X3=336元    客人：    交易服务费：每平方3元   112X3=336元       契税：44000000X1.5%=6600元       (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）    现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。

您好   看地方不一样的哦   、   有些地方查档是80      营业税（5.6%按情况征收）      契税（1%-3%不等按情况征收）   个税1%（按情况征收）   登记费（房产面积*6元)   印花（5元）按揭手续费（2500看个人是不是要贷款买房）   赎楼费公证费（380-400因地区差异）      所有的费用都在里面了。   具体的话要看您买的二房房产权是什么情况   如果不懂怎仔细算的   可以找附近的中介公司   。