求解购房预付款能退吗

求解购房预付款能退吗

你当然可以退啊，

因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。

买受人选择不退房的，面积误差比在3%之内的，房款返还买受人，超过3%的部门双倍返还。

所以你完全可以主张自己的权利，要求退钱，并要求支付利息。

你举证的时候要拿当时的楼书，或是能证明该套房屋出售给你时的约定面积为153㎡

只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回购房款的。如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回购房款。但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。唯有通过起诉解决。