回迁房需要交房产税吗

回迁房需要交房产税吗

需要交房产税。
产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。



扩展资料：
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
参考资料来源：百度百科-房产税

都要交. 如果是属于过户，需要缴纳的税费如下： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 测绘费：按各区具体规定 　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 交易费：3元/平方米 　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 　　4、 土地出让金：大概房款的3% 希望对你有所帮助,望采纳!

回迁房在产权人名下满5年进行交易时就需要缴纳房产税，并且满5年后可以办理房产证，在有房产证的情况下回迁房才可以交易买卖； 　　如果是属于过户，需要缴纳的税费如下： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 测绘费：按各区具体规定 　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 交易费：3元/平方米 　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 　　4、 土地出让金：大概房款的3%

房产税的征收无疑会加大居民拥有房产的成本，但低了限制不了炒房；高了会加重民众的负担；而试图用差别化征收就必然加大征收判断的复杂性，加大腐败的漏洞和征收的成本，甚至导致大量的伪离婚。只有无差别化的就财产进行征收才能避免征收的成本与复杂性，但这无疑会加重整个社会的承受负担，并不符合发展中的贫困现状。 中国城镇居民的住房情况真的好到了要加征财产税的地步了吗？二套房的购买真的是以投机或投资为主吗？其实中国的住房套中位数只有76平方米，远远低于美国1950年的水平，尚属于摆脱“房荒”的改善性、扩大性需求的阶段，尚未达到“户均一套房”的必然发展过程，更别说实现“人均一间房”的基本生活条件了。在这种不管从全球各国的比较中落后的情况，还是联合国人权公约的“适足住房”的角度看，都是发展的初级阶段。而又有哪个国家是在住房发展的初级阶段和城市化水平极低的阶段对全民开征房屋财产税的呢？

你好，安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记，。所以~~不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。

安置房就是动迁房，由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户，所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范，还会受到当地政府政策的约束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。 根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且满三年。如果三年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的，但是如果进行交易，那就另当别论了。 根据国家规定，安置房被分为因重大市政工程而动迁建造的配套商品房，还有一类是因为开发房地站而动迁建造的商品房。如果是第一类，被安置人是拥有对这套房屋的产权，但是规定在取得之后五年内不能进行交易。如果是第二类，这类安置房如市场上的一半商品房并太大区别，属于被安置人的私有财产，处理相对自由，可以交易。第一类房屋交易的时间比较长，所以买家会由于市场因素的影响承担一定的风险。而且安置房如果还没有定位，风险往往就会更大，所以这类房屋在购买时一定要签署一份买卖合同。 拆迁安置房属于居民居住房，所以根据我国法律的相关规定，如果居民对其进行出租，自2008年其就需要缴纳一定税金。只要个人出租房屋，不管有何用途，都需要征收营业税，税率为3%的基础上减半，房产税则按照4%进行征收，不需要缴纳土地使用税。