赠与房产需交哪些税？具体是哪些

赠与房产需交哪些税？具体是哪些

房产证过户所需材料房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

武汉现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费：6元/M2； 5.转移登记费：80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：50元左右 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

据了解，最新房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，就可以了。

继承的房产和赠予的房产再次进行买卖时需要交纳的税是一样的,继承房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、房屋图纸测绘费:1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费:评估值0.5%,买方缴纳; 3、契税:评估值1%-3%(90平米内首次交易按1%,非首次或144平米外按3%);,买方缴纳! 4、个人所得税:以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本(需出具被继承人原购房**)以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额20%(文件依据附后),卖方缴纳; 5、交易服务费:6元/平方,买方缴纳;; 5、工本费:80元/证,买方缴纳; 6、营业税:5.55%(五年内缴纳差额,五年外免),卖方缴纳;现在一般都是卖家净得房款,交易的一切税费由买家承担,因你是继承或是赠与获得房产涉及缴纳的个人所得税较高。所以要让卖家承担的话,那就要在卖价上适当地让一让了。附:《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定: 五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

你好，据我了解房产过户分为两种情况：一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。不管是赠与过户还是买卖过户办理过户需要的资料如下： （1）买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证 （2）双方身份证、 （3）双方户口本 （4）婚姻证明 （5）买卖合同并备案 （6）缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证。房产证办理时间一般是一个月。