为什么办房贷是夫妻双方而房产证只有1人名字

为什么办房贷是夫妻双方而房产证只有1人名字

这个无所谓的，只要是婚后购房，都是夫妻双方的，即使只写了一个人的名字，也是夫妻双方的，房子出售的时候必须夫妻双方签字才能办理过户手续。

应该也可以上二个人的名字吧

不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。 1银行不会同意你们变更贷款人的。 2因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证 户口簿 房产证 结婚证到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产归你所有 承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款（只要能保证还款，银行是不会干涉的），然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。 3虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。