关于期房买卖协议违约赔偿的问题（在线等，急！！）

本人于2009年2月27日购买了上海普陀区某处一套期房，作为婚房使用，当时经中介操作，与房东签订了一份购买协议，房屋总价为131W成交，并支付定金55W元，其中262000为有效定金（根据法则，定金是不能超过房屋总价的20%），其余部分为房款，目的是让房东先还清贷款，其余款项待产证办理出后支付，现已经2009年10月27日，婚期将至，且此地同房型房价已涨至180W左右，房东现有意违约，但不愿意将定金26.2W双倍返还。 请问如果走司法途径是否能够遵循定金法则进行赔偿，另外我是否还能要求追加赔偿房屋差价？另外有哪些风险或对我不利的地方？ 具体细节： 1、预售合同为房东夫妻双方签署的。（也就是说产证办理出来后是夫妻双方的名字） 2、签订协议当日丈夫未到场签署，为妻子代签，但之后付款时，丈夫在收款收据上签字，收款收据上写明55W为购买房屋的款项，并有房屋具体地址，但未在协议上补签。 3、房屋已交房，但未办理处产证，房屋预售合同上写为12月31日前办理出来。 其他细节也想不出，在线等，有问题可以提 我心不甘，即使定金双倍返还了，对我来说这些钱也买不到同类房子了，我只是想维护自己的最大权益，想主张要求赔偿房屋差价损失，这样可行吗？我狠这些黑心房东！

期房是不能作为二手房买卖的，二手房必须是有房产证的，中介和房东都是违法的，法庭一般会判返还双倍定金，另外多出定金部分的利息，你可以要求赔偿损失，你应该告房东和中介，让他们承担相应差价损失，但你要提供该区域房价上涨的证据，听你这样说，应该成功把握很大
另外，谴责不负责任的中介和黑心房东

算违约

您好，像您这种购房付款方式，对方有意违约的话，您可以告他，定且您说的这种方法是对的！ 我相信法律支持您的！